培育鑽石是否值得入手呢?

現在比較流行的培育鑽石,就是大家常說的人造鑽石,也就是在實驗室中研發生產出來的鑽石。和天然鑽石相對比,不管是物理性質還是化學特性都是完全相同的,甚至要比天然鑽石的品質更好,性價比更高。這讓很多消費者在購買鑽石時,對這種新種類鑽石非常好奇,不知道是否值得入手,下面我們就來給大家全面介紹。   首先,可以肯定的是,培育鑽石確實很值得購買,培育鑽石不僅在市場中得到了肯定,而且和天然鑽石相比具有更多優勢。培育鑽石不僅品質純度和淨度各方面表現非常出色和卓越,而且還能避免天然鑽石開採過程中對環境造成影響。現在鑽石可以應用在不同的飾品上,市場上對各種類型鑽石需求量大,選擇培育鑽石更能滿足需求。   其次,眾所周知天然鑽石價格昂貴,普通消費群體難以負擔,如果想要買一卡以上的鑽石,價錢亦不便宜,然而購買培育鑽石價格僅僅是天然鑽石的 30% 不到,對普通消費群體來說性價比非常高,甚至可以一次購買好幾顆自己喜歡的鑽石,絕對能滿足一般消費者的需求。不管是從品質還是特性以及化學組成上,培育鑽石和天然鑽石都沒有區別。 從各個方面來看,培育鑽石都比較值得入手,不但比天然鑽石價格更為便宜,而且品質和純度各個方面都不比天然鑽石差。現時鑽石研發的技術已經非常成熟,所以培育出來的鑽石,在品質方面並不會遜色。由此可見,購買培育鑽石也是很好的選擇。

英國Deansgate樓盤前景好嗎?

近年來,投資海外房產的投資者越來越多,主要原因是現時房地產發展不景氣,樓市前景模糊,尤其最近幾年房價波幅很大,投資風險甚高。為了避免增添財務壓力,不少投資者都尋找風險低、收入穩定的物業投資。有海外投資專家建議投資者可選擇投資英國Deansgate樓盤,最主要是這裡的物業發展穩定,為投資者帶來充足的保障。   英國Deansgate樓盤之所以得到全球各地的投資者關注,主要原因就是該樓盤位處於曼徹斯特西北地區核心地帶,意味著它的地理位置得天獨厚,樓價升幅亦會較為高。 對於不太了解英國樓盤的投資者而言,在投資海外物業的時候,通常都比較糾結,建議大家要多些了解當地樓價發展走向,諮詢有經驗的海外物業投資者的意見,以免投資失利。   雖然英國Deansgate樓盤擁有得天獨厚的地理優勢,未來樓價升幅潛力可觀,但投資者亦要注重是否抵觸英國當地的法規及政策,若果投資者不熟悉當地法律,有機會導致投資失利。但這點大家毋須擔心,目前英國房產的法規十分齊全,亦有律師為你講解,全方位保障海外投資者的利益。   英國Deansgate樓盤不僅僅地理位置優越而成為一眾海外投資者的目標,其樓盤設計規劃清晰,用盡每吋空間,此外物業管理服務及生活配套齊全,亦有許多交通工具選擇,市民出行方便,不管是自己居住還是想要出租,以及日後出售的時候,亦能夠賣個好價錢。

知多一點糖尿病

有資料指出,本港大約有70萬名糖尿病者,大約佔總人口的1成,即是每10名港人便有1名糖尿病患者,數目亦有上升的情況。您對糖尿病有多少認識?進食過多高糖份的食物及飲品會導致糖尿病?家族遺傳病?現在就讓我們一起深入認識糖尿病。   糖尿病是一種慢性疾病。當身體胰臟分泌的胰島素不足夠時,或者胰島素未能夠發揮功能時,血糖便會不正常地增加,因此會導致糖尿病。目前醫學界仍然未能夠完全理解糖尿病的成因,但已知有不同因素會增加患上糖尿病的風險,包括過重或肥胖、缺乏足夠的運動、因為某種藥物或疾病而導致胰臟受損、年齡增長令糖尿病風險增加、家族遺傳。   我們了解到何為糖尿病以及引至糖尿病的因素,下一步就認識糖尿病的常見徵狀。當身體內血液的萄葡糖含量過高,便會出現一些糖尿病的徵狀,包括小便頻密、異常口渴、容易疲倦、體重下降、視力模糊、經常感染疾病,有部份患者可能沒有出現任何明顯的糖尿病病徵,直至到併發症出現才發覺已經患上糖尿病。   當患上糖尿病後,患者有機會出現一些併發症,例如心臟病、中風、腎衰竭、傷口受細菌感染不能痊癒、陽痿,有患者亦會出現糖尿上眼而導致失明。要 預防糖尿上眼,可以定期測試視力。   希望透過這段文章,大家都可以了解更多有關糖尿病的知識。

童年的商場回憶

今天逛如心商場美食街,才發現最近很多新的食肆進駐如心商場,大部分都是海外引入的過江龍連鎖餐廳。記得小時候逛商場的時候,處處可見本地餐飲店鋪,但時移勢易,本土餐飲品牌始終敵不過文化侵略,無論怎樣改變經營策略,到最後還是被逼離場。   其實,不單單是本土餐飲品牌,還有很多時裝品牌、玩具品牌、精品店也隨著時代變遷逐漸消失。以前週末,我們全家會去九龍城廣場消磨時間。走在通往商場的路上,我會一邊哼著歌,一邊滿腦子想著商場內那家色彩繽紛的糖果店、粉紅公主風文具店,還有頂層的遊戲中心。   夏天的時候,商場是最佳避暑山莊。就算不買任何東西,大家都可以在那裡享受免費冷氣。一進入商場,涼氣就撲面而來,那種感覺十分舒爽。   到了商場門口,通常就會看到中庭有主題擺設供人拍照打卡。記得那時候有幾天是 Kuma Kuma 的 主題擺設,我前腳剛踏進大門,就迫不及待衝上前跟 Kuma Kuma 擺設拍照。拍完照之後,當然就是去琳琅滿目的零食糖果店,那個地方到現在為止依然讓我魂牽夢繞。   每次進店,我就會目不轉睛盯著那一排排整齊的架子,架上的零食像魔咒般呼喚著我我看着看着口水都流出來了。小時候,爸爸媽媽不讓我吃太多零食。所以,很多時候我都是光看不買,望梅止渴。

2022年年中 全球股市狀況

來到 2022 年的 6 月,香港市場似乎已經見底,不單恒生指數快要回試二萬二千點的重要位置,市寬亦開始變得明朗,各個板塊都開始止跌、回升,龍頭科技股更是連日上升,包括美團、阿里巴巴、京東、騰訊等,嗶哩嗶哩更單日上升超過 15%。這是否顯示港股的寒冬終於捱過了呢?如果樂觀一些的話,的確可以這樣說,因為連日來的港股大市,表現甚至比美股更好,這是這年以來非常少見的事情。 作為投資者的你,正在使用什麼證券投資平台呢?好的平台當然無法讓你直接賺到錢,但如果你的心態及策略都在正軌之上,一個好的交易平台絕對可以助你更易成功,事半功倍。好的平台首先要有關注名單功能,讓你新增不同的市場資產清單,可以加入不同的股票、指數、期權合約等衍生工具進去,做好分門別類,讓你在開市時間可以隨時輕易檢視到資產的價格走勢,一目了然,不用到處按鍵。 一個好的交易平台亦要提供清晰而功能強大的圖表檢視功能,可以根據不同的時間跨度檢視線形圖或陰陽燭等技術指標,亦要有不同的移動平均線(MA)、RSI、MACD 等重要工具。同時,平台亦應該有新股上市日期清單,最好內部提供孖展讓你做槓桿,提升抽中心水新股的機會。

曼徹斯特買樓的人為什麼越來越多?

現在不少資金雄厚的家庭都會選擇到海外置業投資,原因就是在海外置業投資確實具有很好發展前景,房產投資利潤很可觀,對於所有投資者來說安全性比較高。隨著越來越多家庭都會選擇到英國曼徹斯特投資房產,讓不少人都很關注曼徹斯特買樓的優勢。 1、地理位置優勢 由於曼徹斯特位於英格蘭的西北部,在這裡總人口數量達到 500 萬人,是英國第 2 人口大城,經濟發展前景非常可觀。而且在全球的前 100 名企業當中,有 65 家全球知名企業都在曼徹斯特設置辦公室,在如此優越的地理位置,對投資房產物業會有保障。 2、投資前景特別好 自從 2013 年曼徹斯特樓市開始出現轉機之後,曼徹斯特物業租金回報率就非常高,而且在投資前景方面亦很好。因為現在大多數英國人在投資房產時通常會選擇倫敦,相比之下,曼徹斯特的房價目前依然比較穩定。在經濟發展推動下,未來曼徹斯特的房價肯定會更高,投資前景更好。 3、發展潛力非常可觀 要說物業投資,在全球各個城市中,曼徹斯特具有絕佳發展潛力和競爭優勢。有投資評估指出,在全球範圍內,曼徹斯特的競爭優勢排名第 15 位,領先北京以及巴黎等城市。由此可見,在這裡投資房產的收益非常高,而且除了倫敦之外,在英國的所有城市當中,就只有曼徹斯特位於全球前 50…

家長須慎防跌入海外中心騙局

父母為了子女能夠得到更優質的教育,開拓國際視野,早早計劃將子女送往英國或澳洲大學就讀。近年,香港政局動蕩,促使不少家長萌生了送子女到海外升學的念頭,甚至在子女修讀中學的期間,就送到外國升學。但是各位家長在送子女出國讀書時,切記要留意下面的事情。  許多家長為了避免「中伏」,事前都會「做足功課」,都會多找幾家海外升學中心比較。多去幾家海外升學中心固然是好,但現時大部分海外升學中心的中介都依佣金行事,會根據佣金的多少推薦家長特定的學校,甚少會基於學生的成績推薦合適的學校。因此當家長聽到中介特別推薦某間澳洲大學或是英國大學,更保證子女能夠升讀英國碩士課程,那麼就打醒十二分精神,在報讀之前必須要查清楚學校的背景,提防跌入學店陷阱。 每間學府的收生準則都不一樣,有些學校會要求學生提交相關的成績,以茲證明學生的能力。但如果學生未滿 16 歲,又計劃報讀中學,家長就毋須為子女報考 IELTS,因 IELTS 適用於 16 歲以上的學生或申請中學之用。如單是為了報讀初中或小學,家長只需要為子女報考 UKiset 便可。當然家長最好事前檢查清楚學校的收生準則,針對相關的要求去報考。  

曼徹斯特買樓有什麼類型的物業選擇?

近期,曼徹斯特成為海外物業投資熱點,不少香港人會選擇到曼徹斯特買樓。不過,很多人應該不知道物業類型會決定樓價的升值潛力。 談到升值潛力,我們第一時間就會想起英國的大宅(Mansion),這是所有英國物業類型中最貴的住宅,不但甕容華麗,且氣派十足,但樓價也是天價級別,不是一般人能夠負擔得起。屋內面積大得嚇人,套房的大小可媲美香港一個客廳,後花園也非常大,可容納幾百人。大部分大宅都設有健身室、泳池、網球場等。 這種豪華級大宅當然有升值潛力,缺點除了貴之外,就是難以清潔和打掃,只是修剪花草也可能要花兩天。話雖如此,一般購入豪宅的人都不會親自處理這些事情,花錢請人打掃清潔便可。 另一種物業類型是獨立屋,這也是最常見的英國物業類型。整棟樓只屬於屋主一人,旁邊沒有其他房子相連,所以能有效保障屋主私隱,又不會受到鄰居的噪音所影響,屋內的聲浪也不會影響到別人。除此之外,獨立屋通常都有一個很大的前花園和後花園,更設有車房。由於花園很大,車房又連接著房屋,所以房子就算要加建,也不會不受附帶的建築物限制。有些獨立屋會設有玻璃屋,不過價錢當然會貴一點。至於房間方面,雖然沒有大宅的豪華套房,但房間數量也十分多,通常是3-6房不等,房內空間相當寬敞,特別適合人數多的大家庭居住。

自煮生活很健康?煮一頓飯油煙卻等於兩包煙!

疫情期間,許多人習慣在家煮食,這樣確實比外出用膳健康。不過,你卻可能沒想到,廚房暗藏另一個健康風險。你有沒有想過,為何這麼多女性沒有吸煙習慣,但女士們尤其是家庭主婦的肺癌發病率卻不容忽視呢?根據台灣同濟大學腫瘤研究所公佈的一項肺癌流行病學研究發現, 中年女性在廚房烹飪時長期接觸高溫油煙,導致她們患上肺癌的風險比一般人增加兩至三倍。 一般人很難會發現,廚房其實是家中空氣污染最嚴重的地區,假如使用氣體爐具煮食,煤氣、液化氣等火源就會釋放出一氧化碳、二氧化硫、二氧化碳、氮氧化物等對人體有害的氣體,其次就是廚房油煙。油煙的產生與油的溫度有直接關係,例如菜油一般升到 60℃ 時就會開始氧化,達 130℃ 時氧化物便會分解,形成化合物,而這些化合物中有不少就是致癌物,假如再加熱到高溫爆炒或煎炸,甘油就會變成油煙的主要成分丙烯醛,對人的眼鼻、咽喉黏膜造成刺激,油煙凝聚物甚至會導致慢性中毒。 長期接觸廚房油煙,或是廚房空氣不流通,高溫油煙不散,會損害人體的呼吸系統細胞組織,容易引致肺癌。有研究指出,煮食時如果不使用排風裝置,如煙囪式抽油煙機等的女性,會增加患上肺癌的風險 2.2 至 3.2倍,每煮一頓飯相當於吸了兩包煙。 

曼徹斯特物業投資充滿潛力

曼徹斯特物業投資被譽為最有發展潛力的英國產業,這個物業投資地區僅僅在幾年間遠遠拋離倫敦。 英國一間地產代理的數據顯示,不少買家對曼徹斯特物業投資感興趣。該公司最新的住宅市場預測顯示,在未來五年內,曼城西北地區將會成為資本增值的先導者,並預計當地樓價到 2025 年會增長 24.1%,屆時預計全國總樓價增長只有 15.5 %,連倫敦樓價也只會有 4% 的增長。 大家有所不知,平時不起眼的西北地區,竟然是曼徹斯特經濟增長的主要驅動力。有市場學家分析,西北部地區將會出現大規模樓價上漲,特別是市中心的樓盤市場,預計升幅高達六成。市政府預計,在 2025 年之前,該地區的人口會逐年增長 5000 人。鑑於市中心已經欠缺可用的住屋,所有跡象顯示,需求將會繼續飆升。 就豪華住宅市場來說,如果以上情況屬實,那曼徹斯特的投資者就應該關注西北部某幾個新興地區。 皮卡迪利車站和梅菲爾德一帶甚具升值潛力,該區的的發展空間令人拭目以待。現時,這個地區正在進行大規模的城市化發展,該區政府打算擴大市中心,並創造一個全新的高端發展地帶。工程完成後,你將會在此地找到嶄新的商業區,甚至是世界級的寫字樓和商業、辦公空間,還有國際級的研究設施。