海外物業於近年一直備受討論,不少人都認為會有不俗的回報表現,而且置業的風險應該不算高。但其實投資海外物業的風險不比任何投資項目低,若是當地的發展商因事故停工,物業投資便會失敗告終,令投資者血本無歸,而這亦是投資樓花的最大風險。所以,若是對當地的發展商抱有懷疑,其實亦可以著眼於已建成的房屋項目。

 

此外,投資者在挑選海外物業項目時不應過份依賴中介公司,自己亦應多作資料搜集,多比較不同的中介公司,最好是選擇服務及信譽良好的公司,因買入物業期間及售後的服務都相當重要。

 

以下將綜合澳洲買樓 攻略的要點,講解海外置業要注意的地方。不少中介公司都會以高租金回報為投資優勢,但要先研究清楚租務是由發展商負責還是外判予其他公司,因為如外判公司出了問題,自然會影響租金回報。以澳洲放租為例,業主需繳付一部分租金予租務公司作為租務管理費,所以坊間的澳洲買樓攻略中,大多會提醒人要慎選租務公司及發展商。另外,若需進行按揭,最好找尋專業的顧問協助,因大多數的銀行,對於海外投資者會有更嚴謹的審批條件。此外,出租房屋時亦有不少費用及稅項需由業主承擔,亦會影響到租金回報,所以在海外置業作出租前,一定要先做足功課。

作者: YwwYBHkD71L