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曼徹斯特買樓有什麼類型的物業選擇?

近期,曼徹斯特成為海外物業投資熱點,不少香港人會選擇到曼徹斯特買樓。不過,很多人應該不知道物業類型會決定樓價的升值潛力。 談到升值潛力,我們第一時間就會想起英國的大宅(Mansion),這是所有英國物業類型中最貴的住宅,不但甕容華麗,且氣派十足,但樓價也是天價級別,不是一般人能夠負擔得起。屋內面積大得嚇人,套房的大小可媲美香港一個客廳,後花園也非常大,可容納幾百人。大部分大宅都設有健身室、泳池、網球場等。 這種豪華級大宅當然有升值潛力,缺點除了貴之外,就是難以清潔和打掃,只是修剪花草也可能要花兩天。話雖如此,一般購入豪宅的人都不會親自處理這些事情,花錢請人打掃清潔便可。 另一種物業類型是獨立屋,這也是最常見的英國物業類型。整棟樓只屬於屋主一人,旁邊沒有其他房子相連,所以能有效保障屋主私隱,又不會受到鄰居的噪音所影響,屋內的聲浪也不會影響到別人。除此之外,獨立屋通常都有一個很大的前花園和後花園,更設有車房。由於花園很大,車房又連接著房屋,所以房子就算要加建,也不會不受附帶的建築物限制。有些獨立屋會設有玻璃屋,不過價錢當然會貴一點。至於房間方面,雖然沒有大宅的豪華套房,但房間數量也十分多,通常是3-6房不等,房內空間相當寬敞,特別適合人數多的大家庭居住。

自煮生活很健康?煮一頓飯油煙卻等於兩包煙!

疫情期間,許多人習慣在家煮食,這樣確實比外出用膳健康。不過,你卻可能沒想到,廚房暗藏另一個健康風險。你有沒有想過,為何這麼多女性沒有吸煙習慣,但女士們尤其是家庭主婦的肺癌發病率卻不容忽視呢?根據台灣同濟大學腫瘤研究所公佈的一項肺癌流行病學研究發現, 中年女性在廚房烹飪時長期接觸高溫油煙,導致她們患上肺癌的風險比一般人增加兩至三倍。 一般人很難會發現,廚房其實是家中空氣污染最嚴重的地區,假如使用氣體爐具煮食,煤氣、液化氣等火源就會釋放出一氧化碳、二氧化硫、二氧化碳、氮氧化物等對人體有害的氣體,其次就是廚房油煙。油煙的產生與油的溫度有直接關係,例如菜油一般升到 60℃ 時就會開始氧化,達 130℃ 時氧化物便會分解,形成化合物,而這些化合物中有不少就是致癌物,假如再加熱到高溫爆炒或煎炸,甘油就會變成油煙的主要成分丙烯醛,對人的眼鼻、咽喉黏膜造成刺激,油煙凝聚物甚至會導致慢性中毒。 長期接觸廚房油煙,或是廚房空氣不流通,高溫油煙不散,會損害人體的呼吸系統細胞組織,容易引致肺癌。有研究指出,煮食時如果不使用排風裝置,如煙囪式抽油煙機等的女性,會增加患上肺癌的風險 2.2 至 3.2倍,每煮一頓飯相當於吸了兩包煙。 

遊艇是你第二個家

大家對遊艇的用途或許只限於海上派對和釣魚等海上活動,但甚少人會在遊艇上靜心欣賞海上的風景、無微不至的室內設計。雖然富商們不是經常使用遊艇,但對他們而言,遊艇猶如心靈的避風港,每當遇上不順意的事情,便會乘著遊艇,在海上飄蕩,遊艇亦漸漸成為他們海上的另一個家。 好的遊艇會為船主帶來賓至如歸的感受,如要做到這效果,則需要好好從遊艇的室內設計著手。丹麥設計公司 Norm Architects 就費了不少心思在遊艇室內設計上,目的就是要讓使用者只聯想到豪華,更讓用家感受到家的感覺,因此涉及簡約為主,讓使用者進一步享受在遊艇內的時光。在眾多遊艇設計之中,Bella 豪華遊艇則是以深色木材家居設計為主軸,在這 20 米長的遊艇裡展現簡約美學。 這艘遊艇可謂遊艇界的清泉,當一眾遊艇商都以華麗、奢侈的遊艇設計吸引富商的眼光,但 Bella 遊艇卻反其道而行,其設計宗旨是讓使用者體會遊艇的舒適,和細心欣賞航海時沿途風景。當你進入這艘遊艇,大部分的家具都採用紋理豐富的深色木材,沒有太多花巧的外型設計,但一進入遊艇內就好似步入森林裡。但神奇的是,用家卻身處於汪洋之中,感覺十分獨特。遊艇價錢為歐元 1,820,000。如感興趣,歡迎與遊艇商經紀查詢相關的快艇價錢。

心情常常不好 有可能與你的生活環境有莫大關係

天氣潮濕看似沒有太大問題,但是有心理學研究報告指出,人若長期處於潮濕的室內環境,會提升患有抑鬱症的機率。此外,潮濕的環境亦會讓廁所成為細菌的溫床,譬如瓷磚、洗手盆和坐廁等位置,久而久之,這些位置很容易發霉變黃,大大影響廁所的整潔度。雖然市面上有不少浴室清潔劑,方便業主一一擊破浴室內衛生問題,清潔效果亦相當可觀,但浴室清潔劑只是治標不治本的清潔方案。 歸根到底,以上的問題與濕度息息相關,因此要徹底解決浴室的衛生問題和營造良好的生活環境,須懂得如何控制室內的濕度。而浴室抽濕機就能夠好好控制浴室和室內空間的濕度,以保持空間的乾爽,減少霉菌出現的機會。當徹底控制好室內空間的濕度後,接下來便要根據室內現存的衛生問題逐一解決。 進行清潔時,大家都只用多功能清潔劑清潔陶瓷製的洗手盆和坐廁,但卻忘記清潔浴簾。浴簾的功用為分隔浴室內的乾濕區域,但在洗澡時,沐浴露的泡泡可能彈到浴簾上,而這些泡泡充滿了來自身體的油脂和細菌。因此,細菌有機會依附在浴簾上,慢慢便會變成一塊塊的黑斑,成為細菌的溫床。有家居清潔達人表示,只要準備好以下幾樣材料,按著步驟清洗浴簾,即可把這些黑斑洗走。 材料方面包括有漂白水、醋和鹽。首先,就是在黑斑位置以白醋和鹽分洗刷。洗刷完畢後,再用 1:49 的稀釋漂白水浸泡浴簾,等三十分鐘後以清水沖洗,黑斑隨即消去。

狗狗氣管問題怎麼辦?

氣管塌陷是一種常見的狗氣管問題,患上此症的狗狗會對溫度變化很敏感,當室外室內溫差太大,狗狗就會容易氣促,甚至呼吸困難,後果可大可小。對於體型肥胖的狗狗來說,氣管敏感的情況會更加嚴重。主人如果聽到狗狗發出類似鵝鳴的聲音,同時有看到牠們的牙齦或舌頭變紫,這便是缺氧的徵兆,主人一定要馬上送狗狗求醫治療。 至於飲食方面,要紓緩狗狗氣喘的問題,那就要先強化牠的氣管功能。主人可考慮給狗狗服用保健食品,從而改善呼吸系統功能,預防狗狗氣管敏感發作。 有些狗狗會患上狗房咳,這種氣管問題主要由細菌或病毒引起。面對這種情況,狗狗就要發揮自身的免疫力去消滅細菌病毒。持續咳嗽是狗房咳的明顯症狀,如不好好處理,就會引發氣喘。與此同時,如果狗狗平時已經有氣管敏感的問題,牠們患上狗房咳時,氣喘問題會更加嚴重。針對狗房咳的問題,主人可以選購一些狗狗保健品,或寵物補品包,幫狗狗增強抵抗力,減低牠們受病毒感染的風險,從而預防狗房咳引發的氣喘問題。 有時候,狗狗在家中逗留時間愈長,就會更易接觸到塵蟎或黴菌等致敏源,這樣也會導致狗狗出現氣喘問題,而此症狀在老年的狗狗身上更加常見。

電磁爐與電陶爐怎樣選才好?

香港人的家居環境人所共知,一個字-細。不少新樓盤配備的,只有開放式廚房,有些甚至只有一個角落。隨著電磁爐或電陶爐越趨盛行,在蝸居煮食,無火的確較為安全!在分享電陶爐推薦原因前,你又知道兩種爐具有什麼分別嗎?以下,讓我們與你分享電磁爐與電陶爐的分別吧! 電磁爐與電陶爐的分別 不少香港家庭早已配備一個電磁爐,方便冬日打邊爐。不過它的原理你又知道嗎?其實電磁爐是透過內設線圈產生磁場,感應到不銹鋼面料便會發出渦電流加熱。而電陶爐外觀上雖然與電磁爐十分相似,但卻是內置小型發熱器,輻射透過耐熱陶瓷板產生紅外線加熱。最明顯的分別是,使用電磁爐煮食,接觸面板不會感受到熱力,但相反假如在煮食時不小心觸碰到電陶爐,就有機會燙傷。 電陶爐的優點 不過亦因為電陶爐是透過加熱面板煮食,電陶爐因此亦能適用於更多種類的鍋具,相比起電磁爐,對不同物料的鍋具的限制較少,彌補了它比電磁爐加熱速度較慢的缺點。此外,電陶爐火力均勻,慢燉爆炒亦無問題,使用時亦不會放射任何有害電磁波或幅射,大人小孩亦能更加放心。電陶爐更加慳電之餘,煮食時不會發出噪音與廢氣,保持烹調環境舒適,全家大細都可以安心使用。

隨時享受按摩的樂趣

聖誕和新年就快來臨,你想好買什麼給家人和朋友了嗎?近幾年,大家都更注重健康,無論是生活作息還是飲食方面都比以往為慎重些。所以,逢是保健有關的東西都是節日禮物的首選。  我認為眼部按摩器和冰熱兩極按摩槍等小型按摩器是送節日禮物的最佳之選。第一,都市人/ 上班族普遍都有睡眠不足及腰痠骨痛的問題。所以,讓他們隨時隨地享受按摩體驗,雙眼沒那麼浮腫疲累和身體沒那麼繃緊會是很貼心的禮物。第二,它們看上去很得體,但價錢卻不是太貴。第三,這些都是經常使用的用品,每次使用的時候,他們都會想起你的好意。第四,送小型按摩器給長輩、平輩都很適合,他們全家都能輪流使用,享受安躺在家就能得到按摩的樂趣。  但是,如果買按摩類型的產品給家人,我建議可以送較昂貴的禮物,例如是按摩背墊、足部按摩器,甚至是按摩椅。按摩背墊通常會放在沙發上,如果椅子版型許可,放在椅子上都不錯。我朋友趁著雙十一折扣優惠買了一張按摩椅。不久雙十二都有按摩椅 折扣,如果要買就把握機會喇! 

日本集運超新手!認著以下五個單詞 不懂日文也沒關係

香港人熱愛「回鄉」——說的不是廣東省,而是日本。受疫情影響,香港人大概已經有兩年沒能踏足日本的國土,平日人頭湧湧、到處都是說廣東話人士的大阪心齋橋街頭已不復見。以往乘著小周末,凌晨機去晚機返的奢侈時光回不去了,不知道要等到猴年馬月,才可以再次在新宿街頭撞回熟人。   但是沒關係!因為有集運啊!以往香港人飛日本通行無阻的時候,大抵寧願親身過去大出血。但現在即使無法親自前往百貨公司掃貨,許多港人熱愛的品牌、百貨公司等商家亦已一早開通網上商店,疫情期間唯有安在家中止止癮。儘管有些大型購物網站都有國際運送選項可供海外客人選擇,但始終集運的運費一定較相宜,而且,假如同時在不同網站購物,使用網購轉運將貨件合併寄到香港,網購轉運可以節省運費之餘,亦方便領取。   對於在日本網站購物很心動,讀過幾篇日本集運懶人包,卻苦惱不懂得日語嗎?你也不必擔心。認著以下五個單詞,遇上日本集運懶人包優惠也不會錯過!   セール 亦即是「Sale」,即減價的意思 送料無料 「送料」即是運費的意思,全句是指免運費的意思 値下げ 即為減價的意思 クーポン 亦即是「Coupon」,即優惠券的意思 売り切り 即為售罄的意思

小小毛孩卻是挑食鬼 揀寵物零食有學問

不少寵物主人都會對同一個問題非常苦惱:主子挑食只愛吃零食怎麼辦?   市面上家庭寵物的飼料、副食、零食等產品林林總總,作為主人應該怎麼選擇?小小的毛孩要做到飲食均衡,需要主人在挑選食糧上做好把關。一般貓貓狗狗的飲食基本上分為主食與副食,生產商在乾糧或罐頭上一般均有註明。為了避免使寵物過重,副食的量不能超過主食。   有時為了訓練或獎勵毛孩,主人會餵寵物一些零食,但由於寵物 零食調味較多,口感一般比較酥脆,容易使寵物對零食造成依賴。可是日子久了,寵物可能會對主食興趣大減,形成挑食。由此可見,挑選有益的寵物零食對維持寵物健康極為關鍵。   目前,有不少人為了愛寵,願意在家自製風乾零食、甚至大費周章自煮副食。但別忘了毛孩也是非常饞嘴的,假如沒有相應美味的配搭,則難以取得牠們歡心。近年,市面上的健康寵物零食有如雨後春筍,例如以雞肉或三文魚為主而製成的曲奇、甚至以中醫配方製成的益氣補肺鱷魚肉等都獲得不少寵物主人的支持。毛孩作為人類最親密的夥伴,一方面要滿足飼主寵溺毛孩的心,另一方面同時讓毛孩吃出健康,相信是每一位飼主的願望。

科技無法改善姻緣 求拜月老增強男女姻緣

科技雖然令人們的生活越來越便利,讓男女彼此之間有更多機會溝通,然而科技的進步尚未能有效增強男女之間的姻緣。尤其在香港,雖然男女之間的比例以女性居多,但正處於交往狀態的人卻很少,其最大的原因與人本身的姻緣有很大的關係。那麼究竟什麼方法能夠提升異性緣?   傳說月老掌管男女之間的姻緣,所以很多想增強姻緣的人都會去黃大仙祠裏求拜月老,但是未必人人都懂得如何求拜月老,因此下面教你如何求拜月老。   一開始求拜月老時,大家除了要準備供品之餘,最重要的就是帶著一顆真誠的心去求拜祂。當你帶著真誠的心之後,接下來就是儀式步驟,第一步要誠心閉上眼睛,向著月老默默禱告,向祂表達你對異性的渴求。下一步,祠廟會免費向你提供小紅線,當你獲得這紅線之後再向月老禱告多一次。然後手執這小紅線,直接走到月老銅像傍的男性銅像或是女性銅像面前,以紅線輕輕觸碰他或她的腳部,隨後再把這紅線繫上月老手上的大紅線。最後一步,就是再向月老祈禱多一次,這樣便完成了整個參拜儀式。若果你在來年內成功締結良緣,也切勿忘記月老對你的幫助,屆時你須帶上鮮花及水果還神。   如果覺得參拜月老比較麻煩,大家不妨可嘗試找可靠的命理師幫你進行批名服務和男女姻緣評審服務,批名服務和男女姻緣評審服務都能幫助你改善姻緣。